近年来，养老地产逐步成为了新的投资热点，提前步入老龄化的中国社会不得不面对日益突出的养老、医疗和劳动力等多方面的压力。因此，养老地产投资也被认为前景广阔、市场巨大，但是除了正常经营风险外，政策和法规的配套完善，也是投资人，包括打算购买养老公寓、设施和服务的普通大众应该高度关注的。

　　综合预计，**年全国城市商业化养老机构的潜在需求为自理老人床位数***万～***万张左右，需要护理老人床位数***万～***万张左右。按照***个项目最优化床位数为***张计算，未来**年市场上将需要至少***个项目的建设，粗略估计将有上万亿元投入。但从供应角度看，市场上大部分养老机构配套设施落后，缺乏现代化的管理方式；服务及费用参差不齐，针对中高端消费人群的养老机构缺口仍然很大。在新型城镇化建设中，利用异地生态养老和旅游产业相结合的方式，能有效的化解中心城市土地资源紧张和人口老龄化等问题。养老地产的规模从**年的近***万亿元，提升到**年的***万亿元，有望提升到**年的***万亿元，到**年达到***万亿元的规模，将是城镇化建设产业支持的重要选项之一。

　　产业调研网发布的2024年中国养老地产现状调研及发展趋势走势分析报告认为，面对如此庞大的市场，各路资本也都跃跃欲试。截至**，社会资本参与养老产业已有所发展，其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中，越来越多的企业和机构进军养老地产。截至**已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额，同时越来越多外资机构也前来试水我国养老地产领域。中国养老地产市场的“巨大蛋糕”在吸引众多资本加入的同时，也对房企的运营开发能力提出了种种考验。面对这一新事物，选择何种盈利模式是摆在开发商面前的首要问题。长投资、长回报特点决定了服务才是养老产业最终的盈利来源，但国内的养老产业都处于较短期阶段，前期的成本无法收回，日常的收支无法平衡，这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力，造成盈利困局。

　　《2024年中国养老地产现状调研及发展趋势走势分析报告》在多年养老地产行业研究结论的基础上，结合中国养老地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对养老地产市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对养老地产行业进行了全面、细致的调查研究。

　　产业调研网发布的2024年中国养老地产现状调研及发展趋势走势分析报告可以帮助投资者准确把握养老地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出养老地产行业前景预判，挖掘养老地产行业投资价值，同时提出养老地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。

　　4、棕榈海滩的传统住宅（The Tradition of the Palm Beaches）

　　2、志摩银色护理丰寿园（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）

　　3、威尔·马克香椎滨老年住宅区（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）

　　2023 China Elderly Care Real Estate Status Survey and Development Trend Analysis Report

　　2023 Nian ZhongGuo Yang Lao Di Chan XianZhuang DiaoYan Ji FaZhan QuShi ZouShi FenXi BaoGao

　　图表 100：2023年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）